“资本空转实体凋敝；穷人通胀富人通缩”是什么意思呢？

通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱，富人的资产种类相对多样，把鸡蛋放在不同的篮子，确实是对抗通胀的有效手段，但普通人手里的资产相对较少，一般以货币的形式储蓄，市场货币增多，普通人手里的钱也就没那么值钱了。

那么先恭喜买了厂房的客户，您买的厂房已经升值了。

众所周知，疫情加上全球大放水，引发了通货膨胀。

今年以来，本轮通胀已经蔓延全球，多国通胀率高于20%，出现了严重通货膨胀，全球通胀创历史新高。

德国：放水总量1300亿欧元

德国在疫情期间，启动了德国经济重启计划，放水总额1300亿欧元，导致M2陡升，远远高于GDP增速。印钱速度比生产速度快，钱缩水了，通胀也凸显了。德国的通胀率在5月底是2.5%，创下了十年新高，6月降了一点到2.3%，看起来好像不高，不过官方一般是把2%作为通胀率的理想值。就是这么一点点上浮，德国的商品价格就蹭蹭蹭地涨了。

美国：万亿美元刺激计划

去年3月，美国国会立法通过了2.3万亿美元规模的经济刺激计划，去年12月又是9000亿美元，加上拜登的1.9万亿美元，为了缓解疫情刺激经济，美国已投入了5万多亿美元。简单粗暴的撒钱模式，没有足够的资金，拜登政府采取的措施只能是大量印钱。

未来，1.9万亿美元不仅要流向美国的家庭与企业，也将会通过货币兑换、外汇储备等方式流向其他国家。世界各国的货币将会跟随美元一起贬值，增发国债，以平衡汇率稳定。而后果是会造成对各国实体经济的冲击，货币泛滥与投机行为将会不断发生，物价飞涨，有可能会再次出现08年金融危机以及98年亚洲金融危机的情景。

中国：央行全面降准

为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。此次降准共计释放长期资金约5300亿元，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

上一次降准还是在2021年12月15日，彼时下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），共计释放长期资金约1.2万亿元。

这些信息对大部分人来说听起来很陌生，简单点说:市场里流通的货币量增加了，而你手里的钱贬值了。

拥有厂房=固定资产=保值升值

对于企业来说

在购买厂房过程中，

不仅可以抵扣增值税进项税额。

在使用厂房过程中，

还可以进行固定资产折旧计提递减应纳税所得额。

通胀之下，楼价无顶。购买固定资产保值增值，确实是对冲通胀的有效手段。只要钱变少了，资产都会一直涨。因为资产是避险的，只有将货币转换为资产，才能保住财富。

所以真正逼你买厂房的是：通胀。

工业地产有一个规律：刚拿地一个价，预售一个价，封顶一个价，交房一个价，办证一个价，成熟一个价。

买厂房无技巧，全凭买得早！钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。血泪的经验总结：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。走路永远追不上开车的。等你一切都准备好了，厂房没了！手上的钱也不值钱了...这就是购买厂房的真理！

• 购买独立产权的标准厂房/可定制，首付30%，月供和之前租厂房的租金差不多，省钱省心，为什么不购买个属于自己的厂房呢？
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